<<Вернуться на главную страницу
Опубликована 30.08.2010 г. в газете "Миллион плюс" № 34 (1662).
Проектная декларация публикуется в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214- ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ОБЪЕКТ: многоквартирный жилой дом севернее дома № 46 по ул. Куйбышева.
Строительный адрес: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, севернее дома № 46 по ул. Куйбышева.
1. О Фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, о режиме работы застройщика
Закрытое акционерное общество фирма "Жилстрой"
Место нахождения: Самарская область, г.Тольятти, ул. Л.Шевцовой, 2
Режим работы: Понедельник-Пятница: 8-00 – 12-00, 13-00 – 17-00.
Суббота, воскресенье – выходные
Сайт: zhilstroy-firm.narod.ru
Электронная почта: gilstroy@rambler.ru, zhilstroy-firm@yandex.ru.
2. Сведения о государственной регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации АОЗТ «Жилстрой».
Зарегистрировано постановлением главы администрации Центрального района г.Тольятти Самарской области от 16.03.93 № 376. Регистрационный № 1274/1145
Изменение организационно-правовой формы – ЗАО фирма «Жилстрой»- постановление администрации Центрального района г.Тольятти Самарской области от 21.06.96 № 1312
Свидетельство серии 63 № 002126243 о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 12.03.2003г., гос. регистрационный № 1036301038421.
Свидетельство серии 63 № 0004953411 от 01.01.2009 г. о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
3. Учредители:
Физические лица согласно реестра акционеров. Среди акционеров отсутствуют лица с долей акций выше 5%.
4. Сведения о реализованных Застройщиком проектах строительства многоквартирных домов за последние 3 года:
| Наименование объекта, адрес | Общая площадь (без лоджий) кв.м. |
Начало строительства | Окончание строительства |
|---|---|---|---|
| 9- этажный панельный дом поз.22. г.Тольятти, Комсомольский район, ул.Гидротехническая, 20 | 2717,4 | 17.03.2005 | 29.12.2006 |
| 9- этажный панельный дом поз.47. г.Тольятти, Комсомольский район, ул. Механизаторов, мкр. 6 | 7485,3 | 12.07.2007 | 06.10.2009 |
5. Виды лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Номер реестровой записи в реестре членов партнерства: СВС-0100246.
Дата начала действия свидетельства: 27.01.2010 г.
Срок действия свидетельства: без ограничений срока.
Свидетельство выдано: Некоммерческим партнерством строительных предприятий "СредВолгСтрой".
Регистрационный номер записи: СРО-С-027-12082009.
6. Финансовые показатели на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат: 2’479 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 12’180 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 12’951 тыс. руб.
1. Цель проекта:
Строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного кирпичного жилого дома севернее дома № 46 по ул. Куйбышева в Комсомольском районе г.Тольятти.
Об этапах и сроках реализации:
Строительство ведется в один этап.
Сроки строительства: III кв. 2010 г. - IV кв. 2011 г.
О результатах государственной экспертизы проетной документации:
Эксперное заключение № 63-1-4-0154-10 по проектной документации и результатам инженерных изысканий объекта "5-ти этажный жилой дом" севернее дома № 46 по ул. Куйбышева, выдано 06.05.2010 г. ГАУ Самарской области "Государственная экспертиза проектов в строительстве".
2. О Разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU63302000-183 от 24.08.2010 г. выдано Мэрией городского округа г. Тольятти.
3. Право застройщика на земельный участок
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора № 1946 от 14.05.2009г., заключенного между мэрией г.Тольятти и ЗАО фирма «Жилстрой», в соответствии с постановлением мэра № 11937-1/п от 26.12.2006г., зарегистрированном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Регистрационный округ № 63, запись о регистрации № 63-63-09/070/2009-373 от 12.10.2009г.,
О собственнике земельного участка
Собственник земельного участка: РФ.
О границах и площади земельного участка по проекту, предусмотренных проектной документацией:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Общая площадь земельного участка 2275 м2.
Адрес земельного участка:
г. Тольятти, Комсомольский район, севернее жилого дома № 46 по ул. Куйбышева.
Кадастровый номер: 63:09:02 01 060:111. Категория земель: земли населенных пунктов.
Об элементах благоустройства:
Система комплексного благоустройства внутреннего дворового пространства включает в себя устройство площадки для стоянки легковых автомобилей, хозяйственно бытовые, детские и другие площадки. Все площадки оборудуются соответствующими элементами малых архитектурных форм. Озеленение территории достигается посевом газонных трав. Проезды и тротуары приняты асфальтобетонными.
4. Местоположение строящегося дома и его описание в соответствии с проектной документацией:
Строящийся дом расположен в Комсомольком районе г. Тольятти, севернее жилого дома № 46 по ул. Куйбышева.
Проектом предусмотрено строительство 5-ти этажного кирпичного 2-подъездного жилого дома с утепленным фасадом по системе "ЛАЭС" с подвалом и техническим этажом. Высота жилого этажа – 2.8 м.
В жилом доме размещены однокомнатные квартиры. Каждая секция здания оборудована пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг. Дом оборудован мусоропроводом.
Фундаменты – ленточные из сборного железобетона.
Стены, перегородки – кирпичные.
Плиты перекрытия, лестничные марши - сборный железобетон.
Кровля – рулонная из наплавляемых материалов.
Оконные проемы - пластиковые блоки с тройным остеклением.
Предусмотрена чистовая отделка квартир.
Жилой дом оборудуется внутренними сетями радио, телефона, телевидения, системой оповещения людей о пожаре, счетчиками учета расхода холодной и горячей воды, электроэнергии.
5. О количестве и технические характеристиках самостоятельных частей (квартир и нежилых помещений), передаваемых Застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
| Количество комнат | Общая площадь (с лоджиями k=0,5) | Общая площадь (без лоджий) кв.м | Жилая площадь кв.м | Кол-во квартир данного типа |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28,6 | 25,45 | 14,91 | 10 |
| 1 | 34,68 | 31,34 | 19,21 | 10 |
| 1 | 31,29 | 28,14 | 17,75 | 9 |
| 1 | 36,81 | 33,63 | 18,2 | 10 |
| 1 | 38,72 | 35,38 | 19,42 | 10 |
| 1 | 37,42 | 34,24 | 18,63 | 10 |
| 1 | 39,36 | 36,02 | 19,36 | 10 |
| ВСЕГО | 69 | |||
В общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию будут находится: подвал, чердак, тамбуры, коридор, мусорокамеры и мусоропроводы, лифты, лестничные клетки, электрощитовая, благоустройство с инженерной инфраструктурой, ИТП.
6. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
IV квартал 2011 года.
В приемке объекта в эксплуатацию будут участвовать представители:
- Заказчика-Застройщика (ЗАО фирма "Жилстрой");
- Генерального проектировщика (ОАО "Гипрогор");
- Мэрии городского округа Тольятти;
- Представители иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.
7. О возможных финансовых и прочих рисках, возникающие при осуществлении проекта:
Заключен договор страхования гражданской ответственности члена СРО с ОАО "Страховая компания "Самара"".
8. О планируемой стоимости строительства:
Планируемая стоимость строительства: 86 млн. рублей.
9. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Основные СМР осуществляют: ЗАО фирма «Жилстрой» и субподрядчики: ООО «Лифт», ООО «Вертикаль», ООО «Инженерная энергетическая компания», и др организации.
10. О способах обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам:
Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договорам участников долевого строительства осуществляется согласно ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:
Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется за счет собственных и оборотных средств Застройщика и на основе привлечения денежных средств по договорам участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами. При необходимости - кредитных средств банка.
В раздел II "Информация о проекте строительства" внести следующие изменения:
п. 3 изложить в следующей редакции:
"Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора № 1946 от 14.05.2009 г., заключенного между мэрией г. Тольятти и ЗАО фирма "Жилстрой"".
п. 5 изложить в следующей редакции: "В общей долевой собственности собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию будут находится: подвал, чердак, тамбуры, коридор, мусорокамеры и мусоропроводы, лифты, лестничные клетки, электрощитовая, диспетчерский пункт, благоустройство с инженерной инфраструктурой, ИТП. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества дома, проектом не предусмотрены".
В раздел I "Информация о застройщике" внести следующие изменения:
п. 6 изложить в следующей редакции:
6. Финансовые показатели:
Финансовый результат: 4’596 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 10’983 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 12’550 тыс. руб.
В раздел I "Информация о застройщике" внести следующие изменения:
п. 5 изложить в следующей редакции:
5. Виды лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к определенному виду или вадм работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Свидетельство: СВС-02-00583 от 28.09.2010 г.
Дата начала действия свидетельства: 28.09.2010 г.
Свидетельсво действительно без ограничений срока и территории его действия.
Свидетельство выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством строительных предприятий "СредВолгСтрой".
Регистрационный номер записи: СРО-С-027-12082009.
п. 6 изложить в следующей редакции:
6. Финансовые показатели:
Финансовый результат: 3’854 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 10’579 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 14’056 тыс. руб.
В раздел I "Информация о застройщике" внести следующие изменения:
п. 6 изложить в следующей редакции:
6. Финансовые показатели:
Финансовый результат: -1’587 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 18’083 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 10’776 тыс. руб.
В раздел II "Информация о проекте строительства" внести следующие изменения:
В п. 2 "Разрешение на строительство жилого дома" добавить слова:
"Действие разрешения продлено до 30.12.2011 г."
В раздел I "Информация о застройщике" внести следующие изменения:
п. 6 изложить в следующей редакции:
6. Финансовые показатели:
Финансовый результат: -638 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 20’001 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 14’823 тыс. руб.