<<Вернуться на главную страницу
(с изменениям и дополнениями от 07.08.2007 г.)
Проектная декларация публикуется в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2,3,19,20,21 Федерального закона № 214- ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
ОБЪЕКТ: многоквартирный жилой дом поз. 47 (строительный).
Строительный адрес: Комсомольский район г.Тольятти, мкр. 6 по улице Механизаторов.
Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество фирма «Жилстрой»
Место нахождения: Самарская область, г.Тольятти, ул. Л.Шевцовой, 2
Режим работы: Понедельник-Пятница: 8-00 – 12-00, 13-00 – 17-00.
Суббота, воскресенье – выходные
Сведения о государственной регистрации:
1.Свидетельство о государственной регистрации АОЗТ «Жилстрой».
Зарегистрировано постановлением главы администрации Центрального района г.Тольятти Самарской области от 16.03.93 № 376
Регистрационный № 1274/1145
Изменение организационно-правовой формы – ЗАО фирма «Жилстрой»- постановление администрации Центрального района г.Тольятти Самарской области от 21.06.96 № 1312
2. Свидетельство серии 63 № 002126243 о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002г., выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 12.03.2003г., гос. регистрационный № 1036301038421.
3.Свидетельство серии 63 № 0004272 от 22.04.1999 о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН).
Учредители: члены трудового коллектива акционерного общества. Среди акционеров отсутствуют лица с долей акций выше 5%.
Сведения о реализованных Застройщиком проектах строительства многоквартирных домов за последние 3 года:
| Наименование объекта, адрес | Общая площадь (без лоджий) кв.м. |
Начало строительства | Окончание строительства |
|---|---|---|---|
| 9-этажный панельный дом поз.5. г.Тольятти, Комсомольский район Майский проезд,5 (первая очередь) | 5331 | 30.04.2002 | 31.12.2003 |
| 9-этажный панельный дом поз.5. г.Тольятти, Комсомольский район Майский проезд,5 (вторая очередь) | 5331 | 30.04.2002 | 04.04.2005 |
| 9- этажный панельный дом поз.21.г.Тольятти, Комсомольский район, ул.Гидротехническая, 18 | 5457,8 | 17.03.2005 | 30.12.2005 |
| 9- этажный панельный дом поз.22.г.Тольятти, Комсомольский район, ул.Гидротехническая, 20 | 2717,4 | 17.03.2005 | 29.12.2006 |
Виды лицензируемой деятельности:
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (общестроительные работы; геодезические работы, выполняемые на строительных площадках; подготовительные работы; каменные работы; устройство бетонных и железобетонных конструкций; монтаж бетонных и железобетонных конструкций; монтаж легких ограждающих конструкций; изоляционные работы; кровельные работы; благоустройство территории), отделочные работы, санитарно-технические работы, специальные работы, выполнение функций заказчика-застройщика.
№ лицензии Д 355315 регистрационный номер ГС-4-63-02-27-0-6322005903-003918-3 от 10.07.2003г., выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;
срок действия: до 10 июля 2008 г.
проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, сметная документация,
№ лицензии Д 355336, регистрационный номер ГС-4-63-02-26-0-6322005903-003917-1 от 10 июля 2003г. выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу;
срок действия до 10 июля 2008г.
Финансовые показатели на день опубликования проектной декларации:
Величина собственных денежных средств: 19’158 тыс. руб.
Финансовый результат: 7’148 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 7’523 тыс. руб.
Цель проекта:
Строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного панельного жилого дома поз.47 в Комсомольском районе мкр. 6 г.Тольятти.
Строительство ведется в один этап.
Экспертное заключение: № 1779.00-07 по Рабочему проекту «Жилой дом поз. 47 по ул. Механизаторов в Комсомольском районе г. Тольятти», выдано ГУП Центральной государственной вневедомственной экспертизы (г. Самара).
Разрешение на строительство жилого дома поз. 47: № RU63302000-182 от 12.07.2007 г. выдано отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов мэрии городского округа г. Тольятти.
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора № 1310 от 01.02.2006г., заключенного между мэрией г.Тольятти и ЗАО фирма «Жилстрой», в соответствии с постановлением мэра № 60-1/11 от 18.01.2006г., зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Регистрационный округ № 63, запись о регистрации № 63-63-09/014/2006-654 от 18.04.2006г.,
Общая площадь земельного участка 4550 м2.
Собственник земельного участка: РФ
Земельный участок расположен в Комсомольском районе г.Тольятти. Участок имеет вытянутую форму в виде буквы «Г» с запада на восток. Участок проектирования с запада ограничен жилыми домами, с севера территорией учебного заведения (лицей №60), с востока – жилым домом, с юга – дворовой территорией.
Система комплексного благоустройства внутреннего дворового пространства включает в себя устройство площадки для стоянки легковых автомобилей, хозяйственно бытовые, детские и другие площадки. Все площадки оборудуются соответствующими элементами малых архитектурных форм. Озеленение территории достигается посадкой лиственных и хвойных деревьев, газона и кустарников. Проезды приняты асфальтобетонными, отмостка и тротуаров – тоже.
Местоположение строящегося дома поз.47 и его описание в соответствии с проектной документацией: Строящийся дом поз. 47 расположен в Комсомольком районе г. Тольятти, в мкр. 6 по ул. Механизаторов.
Проектом предусмотрено строительство 9-ти этажного 3-х секционного жилого дома (две рядовые секции и угловая секция серии 1.090.1-1/88) с подвалом и техническим этажом размерами в плане в осях 74,4м х 16,8м (24 м) Г-образной формы со встроенными офисными помещениями и техническим подпольем. Высота этажей – 2.7 м.
В средней секции предусмотрен сквозной проход по 1-ому этажу дома. На первом этаже этой же секции размещены офисные помещения. В подвале расположены технические помещения и подполье.
В жилом доме размещены 1,2-х и 3-х комнатные квартиры. Каждая секция здания оборудована пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг. Дом оборудован мусоропроводом.
Конструктивная схема – дом состоит из блок-секций с шагом поперечных стен 3,0 м и 4,2 м.
Фундаменты – ленточные из сборного железобетона.
Стены, перегородки, плиты перекрытия, лестничные марши – сборный железобетон.
Кровля – рулонная из наплавляемых материалов.
Оконные проемы из деревянных блоков с тройным остеклением.
Жилой дом поз.47 оборудуется внутренними сетями радио, телефона, телевидения, пожарной сигнализацией и системой оповещения людей о пожаре, счетчиками учета расхода холодной и горячей воды, электроэнергии.
Количество и технические характеристики самостоятельных частей (квартир и нежилых помещений), передаваемых Застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
Квартиры:
| Количество комнат | Общая площадь (с лоджиями k=0,5) | Общая площадь (без лоджий) кв.м | Жилая площадь кв.м | Кол-во квартир данного типа |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 55,86 | 53,08 | 19,88 | 9 |
| 1 | 49,5 | 46,72 | 19,88 | 9 |
| 1 | 49,47 | 46,69 | 17,45 | 9 |
| 2 | 66,23 | 63,45 | 39,76 | 9 |
| 2 | 77,38 | 74,53 | 34,41 | 9 |
| 2 | 68,88 | 66,1 | 31,37 | 9 |
| 2 | 69,35 | 66,57 | 37,33 | 16 |
| 2 | 77,1 | 71,54 | 33,74 | 1 |
| 2 | 72,12 | 66,57 | 37,33 | 9 |
| 2 | 63,57 | 58,01 | 33,74 | 9 |
| 3 | 91,07 | 85,51 | 47,71 | 24 |
| Итго однокомнатных | 27 | |||
| Итого двухкомнатных | 62 | |||
| Итого трехкомнатных | 24 | |||
| ВСЕГО | 113 | |||
Нежилые помещения:
| № п.п. | № нежилого помещения | Функциональное назначение | Полезная площадь | Расчетная площадь | Количество |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | Нежилое помещение | 164,0 | 1 | |
| 2 | 2 | Нежилое помещение | 23,46 | 1 | |
| 3 | 1 | Нежилое помещение | 91,19 | 1 | |
| 3 |
Все нежилые помещения расположены на 1-ом этаже 2-го подъезда
В общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию будут находится: подвал, чердак, тамбуры, коридор, мусорокамеры и мусоропроводы, лифты, лестничные клетки, благоустройство с инженерной инфраструктурой.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
II квартал 2009 года.
В приемке объекта в эксплуатацию участвуют представители органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций:
ЗАО фирмы
"Жилстрой" (Заказчика-застройщика),
Инспекции городского архитектурно-строительного контроля г.Тольятти Самарской области,
Эксплуатирующей организации
Финансовые и прочие риски, возникающие при осуществлении проекта:
Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения Заказчика-Застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г.Тольятти.
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта долевого строительства до его передачи участнику долевого строительства несет ЗАО фирма «Жилстрой».
Планируемая стоимость строительства: 260 млн. рублей.
Основные СМР осуществляют: ЗАО фирма «Жилстрой» и субподрядчики: ООО «Энергия», ООО «Лифт», ООО «Инженерная энергетическая компания».
Способы обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома:
Строительство многоквартирного жилого дома осуществляется за счет собственных и оборотных средств Застройщика и на основе привлечения денежных средств по договорам участия в долевом строительстве с физическими и юридическими лицами.
С проектной декларацией можно ознакомиться по адресу: г.Тольятти, ул. Л.Шевцовой, 2, ЗАО фирма «Жилстрой», коммерческий отдел. Справки по телефону: 24-34-66.